Счастье, по-видимому, заключается в досуге (Аристотель)

Часто мы не знаем, как выбрать место для встречи с друзьями, где лучше всего посмотреть новинки кино, в какую химчистку или прачечную сдавать свои вещи, как и у кого заказать вкусную пиццу. Ответы на все эти и многие другие вопросы вы найдете в разделе практических советов в каталоге статей на Link.ua. Здесь практически нет теории – только рекомендации по подбору и оценке качества разных услуг и заведений. А если вам есть что сказать в дополнение к представленных советам, воспользуйтесь системой комментариев.

УКР РУС

Главная » Статьи и рекоммендации » Цены-2009: гостиницы и отели
Поиск:


Цены-2009: гостиницы и отели



В 2009 году гостиницы сегмента эконом-класса, которые полностью зависят от городских коммуникаций, скорее всего, поднимут цены на гостиничные номера. В то же время заполнение гостиниц верхнего сегмента снизится как минимум до 50-60%. Об этом свидетельствует последнее исследование аналитиков компании "Colliers International".

Как сообщили в пресс-службе компании, сроки открытия многих проектов, ранее заявленных на 2009 - 2010 год, перенесутся как минимум на год. Так, в 2010 году на рынок имеют шансы выйти только три новых гостиницы: "Fairmont" на Набережно-Хрещатицкой, 1а, "Оболонь" на Оболонской набережной, 9 и гостиница Киева на Константиновской, 34.

Гостиницы и отели: предложение



По сравнению с прошлым годом, в 2008 году не произошло значительных изменений в номерном фонде гостиниц верхнего сегмента г. Киева. Открытие 5-ти звездочной гостиницы "InterContinental" было перенесено со второй половины 2008 года на первую половину 2009 года. Предложение гостиниц категории 4 звезды увеличилось на 124 номера вследствие ввода в эксплуатацию гостиницы "Висак" на Оболонской набережной, а также повышения категории 3-х звездочной гостиницы "Салют" до 4-х звездочной.

Таким образом, на сегодняшний день, предложение гостиниц категории 5 звезд составляет 661 номер, 4 звезды - 1352 номера, 3 звезды - 3463 номера. Объем предложения в гостиницах Киева в несколько раз превышает показатели крупнейших региональных городов Украины, однако является крайне низким в сравнении с другими европейскими столицами.

Ожидаемые к открытию в 2009-2010 гг. гостиницы сократят дисбаланс между спросом и предложением, однако уровень насыщенности рынка гостиницами верхнего сегмента может увеличиться только к 2011-2012 гг. при условии своевременного ввода в эксплуатацию всех анонсированных проектов.

Поэтому, несмотря на то, что требования УЕФА по количеству требуемых к чемпионату номеров в Украине могут быть снижены ввиду экономического кризиса, из-за переноса сроков ввода в эксплуатацию значительной части заявленных гостиниц их выполнение находится под вопросом. Согласно данным Киевской Городской Государственной Администрации (КГГА), текущие требования УЕФА по количеству номеров в гостиницах Киева составляют 3840 номера – в гостиницах категории 5 звезд, 4250 – в 4-звездочных, 400 номеров в 3-звездочных.

Дефицит предложения гостиниц всех категорий в регионах значительно выше столичного. Среди крупных региональных центров гостиницы категории 5 звезд имеются только в Одессе (гостиница Одессы "Отрада", 26 номеров), Днепропетровске ("Гранд Отель Украина", 75 номеров) и Донецке ("Донбасс Палас", 129 номеров).

Следует принимать во внимание, что для большинства региональных гостиниц заявленная категория может не соответствовать стандартам международных операторов. Большую часть номерного фонда крупных городов Украины составляют гостиницы нижнего сегмента (2-3 звезды), построенные в советское время.

Гостиницы и отели: цены



Как правило, цены на гостиницы формируются на период сроком в один год и предусматривают изменения в редких случаях.

Традиционно, на киевском рынке стоимость номеров в гостиницах выставляется либо в гривне (гостиницы категории 2-4 звезды и ниже), либо в евро (гостиницы 4-5 звезд). По итогам 2008 г. для гостиниц г. Киев запрашиваемые цены на 2009 год были увеличены в среднем на 25%1, а в верхнем сегменте – на 14,5%.

Однако, следует принимать во внимание, что, учитывая рост доллара США к евро и девальвацию национальной валюты в 4-м квартале 2008 г., в долларовом эквиваленте уровень цен во всех гостиницах г. Киев на конец декабря 2008 г. по сравнению с декабрем 2007г. уменьшился на 13%, а для гостиниц категории 4-5 звезд – на 11%.

Более того, учитывая, что ценовая политика в гостиницах на 2009 г. формировались в большинстве случаев по данным за первые 9 месяцев 2008 г., когда рынок пребывал в состоянии роста, аналитики ожидают пересмотра уровня цен в сторону понижения. Вероятней всего, основными инструментами снижения цен станет появление специализированных предложений и скидок, и, в единичных случаях, пересмотр тарифов в целом.

Однако, в ближайшем будущем гостиницы сегмента эконом-класса, которые полностью зависят от городских коммуникаций, скорее всего, поднимут цены на гостиничные номера в случае увеличения тарифов на коммунальные услуги для юридических лиц в 1,08-9,5 раза. Как правило, для таких гостиниц коммунальные услуги составляют треть стоимости номера.

Заполняемость гостиниц



Вследствие высокой деловой активности в первой половине 2008 года, заполняемость киевских гостиниц категории 4-5 звезд оставалась на достаточно высоком уровне, составляя 70-80%. Однако, во втором полугодии, в результате снижения количества деловых поездок в Украину, а также сокращения бюджета на проживание в гостиницах, уровень заполняемости некоторых гостиниц сократился в полтора - два раза. В краткосрочной перспективе, по мере уменьшения деловой активности, ожидается снижение уровня заполнения гостиниц верхнего сегмента как минимум до 50-60%.

Тенденции гостиничного бизнеса



Среди наиболее актуальных тенденций для рынка гостиничных услуг в 2009 году можно выделить: замедление темпов развития рынка гостиничных услуг по причине экономического кризиса, более поздний ввод в эксплуатацию большинства заявленных проектов на 2009-2011 гг., а также дальнейшее подписание договоров с международными операторами на управление гостиницами в крупных региональных городах Украины. Аналитики также отметили насыщение гостиничного рынка столицы и крупных региональных городов маловероятно до 2012 г., снижение цен и заполняемости гостиниц ввиду уменьшения спроса.

Источник: BIZ.liga.net



Комментарии пользователей: "Цены-2009: гостиницы и отели"



Если вам есть что сказать об этом заведении, вы можете оставить отзыв в системе комментариев. Пожалуйста, оставляйте только обоснованные отзывы, чтобы другие посетители, которым на данный момент интересна информация про компанию , смогли увидеть конструктивные мнения.

Чтобы прокомментировать , регистрация не нужна. Напишите свое имя, имейл (по желанию) и сам текст отзыва. Напоминаем, что отзывы по компании , которые будут необоснованными, с использованием нецензурной лексики и т.д. могут быть удалены модератором портала без уведомления автора.



Добавить комментарий ↑ в начало


Жилье, недвижимость: статьи и советы
Считаем звездность гостиницы
Никто точно не скажет, сколько в мире существует гостиниц. Разве что какой-то аналитик-фанатик гостиничного дела. Ежедневно появляются новые... подробнее →
Цены-2009: гостиницы и отели
В 2009 году гостиницы сегмента эконом-класса, которые полностью зависят от городских коммуникаций, скорее всего, поднимут цены на гостиничны... подробнее →
Выбор коммерческой недвижимости для аренды
Для тех, кого интересует аренда офиса в Москве, сейчас наступили удивительно благоприятные времена. Мировой экономический кризис привел к то... подробнее →
Стройки-новостройки в Донецке
Если проехать по Донецку, можно заметить, сколько было заморожено крупных проектов и сколько потерянных капиталов. Большой город кое-где «ук... подробнее →
Все статьи рынка недвижимости, жилья
Жилье, недвижимость на Link.ua:
Cпортивно-оздоровительный комплекс "Фортуна Клуб"
"Фортуна Клуб" - это новый современный спортивно-оздоровительный комплекс, который расположен в экологически-чистой зоне на берегу Десны всего лишь в 20к... Далее →
Гостиница "Черное море"
Отель Черное море Киев находится в в культурно-исторической части города, в непосредственной близости от истерических и архитектурных достопримечательностей.... Далее →
Отельно-ресторанный комплекс "Мисливський двiр"
"Мисливський двір" ("Охотничий двор") - здоровый отдых с изысканной трапезой Уик-энд за городом, в стороне от нескончаемых авт... Далее →
Жилье, недвижимость
Жилье, недвижимость: новости
Допомога для біженців з зони АТО
На сьогодні БО "БФ "Заради дітей України" вдалося разом з Ржищівським будівельним технікумом (Київська обл.), що прийняв участь в програмі ф...

Тенденции 2014-2015 в освещении кухни
На сегодняшний день, пользуется популярностью тенденция смешивать старое с новым. Так современный дизайн интерьера кухни прекрасно вписывает...

Все новости рынка недвижимости, жилья




Работа в Киеве
Вакансии ведущих компаний Киева, более 14000 вакансий

Link.ua
  





2009-2018 © Весь Киев на Link.ua
При использовании материалов портала Link.ua гиперссылка на сайт обязательна. Угода конфіденційності
Администрация портала может не разделять точку зрения авторов материалов и не несет ответственности за размещаемую пользователями и компаниями информацию.