Способность умно наполнить свободное время есть высшая ступень личной культуры (Бертран Рассел)

Часто мы не знаем, как выбрать место для встречи с друзьями, где лучше всего посмотреть новинки кино, в какую химчистку или прачечную сдавать свои вещи, как и у кого заказать вкусную пиццу. Ответы на все эти и многие другие вопросы вы найдете в разделе практических советов в каталоге статей на Link.ua. Здесь практически нет теории – только рекомендации по подбору и оценке качества разных услуг и заведений. А если вам есть что сказать в дополнение к представленных советам, воспользуйтесь системой комментариев.

УКР РУС

Главная » Статьи и рекоммендации » Выбор коммерческой недвижимости для аренды
Поиск:


Выбор коммерческой недвижимости для аренды



Для тех, кого интересует аренда офиса в Москве, сейчас наступили удивительно благоприятные времена. Мировой экономический кризис привел к тому, что арендные ставки снизились довольно значительно, да и вакантных площадей стало значительно больше, так что у арендаторов появился выбор. Если раньше они были вынуждены соглашаться на условия владельцев помещений, то сейчас могут сами диктовать правила игры. Теперь уже арендодатели должны приспосабливаться к арендатором. Используется и снижение арендных ставок, различные бонусы и скидки, а также такой вариант, как «арендные каникулы», когда на определенный период арендатор освобождается от уплаты арендной платы. Это срок может составлять от месяца до полугода. 

Вообще, можно заметить, что основная доля сделок на рынке аренды офисной недвижимости в начале года – это именно пересмотр условий договоров. Как правило, в пользу смягчения условий для арендаторов, в том числе снижения арендной платы. Владельцы помещений, разумеется, не в восторге от сложившейся ситуации, но вынуждены искать способы, которые позволили бы им удержать арендаторов, так как их потеря может самым серьезным образом отразиться на благосостоянии арендодателя. Сложнее всего приходится владельцам совсем новых бизнес-центров, введение в эксплуатацию которых пришлось как раз на начало кризиса. Так как большинство девелоперов во время строительства здания не задумывалось о том, где они найдут клиентов, то в результате они оказались в весьма затруднительном положении. На данный момент почти треть новых офисов в бизнес-центрах продолжает пустовать, и пока что эксперты не предсказывают, что ситуация может измениться в лучшую сторону. Проблемой является и то, что большая часть новых офисных помещений имеет слишком большую площадь, которая сейчас не востребована. Даже крупные компании вводят режим жесткой экономии и стараются избавиться от излишков площадей, сдавая их в субаренду или переезжая в офис поменьше. Что касается небольших компаний, то многие из них и вовсе перестали существовать, соответственно офисы также освободились.

Важным моментом, на который стоит обращать внимание при аренде объектов коммерческой недвижимости, является вопрос ценообразования. Возможно, на первый взгляд стоимость аренды качественного офиса покажется вам высокой, однако если в эту цену входит полный набор услуг, то в целом предложение может быть более выгодным, чем это кажется на первый взгляд. В то же время стоит обратить внимание и на то, что офис совсем необязательно арендовать в центре города, где арендные ставки традиционно выше. Ваши клиенты и покупатели могут проживать и в других районах столицы. Неудивительно, что вопрос престижности в нынешней экономической ситуации отходит на второй план, а на первый выходит рентабельность.

Те, кому нужна аренда склада в Москве, находятся в менее выгодном положении, так как серьезных изменений на рынке складской недвижимости замечено не было. Единственное, что можно порекомендовать тем, кто желает сэкономить на арендной плате, это рассматривать, варианты складских помещений не только в Москве, но и в Подмосковье. Пожалуй, сейчас это самый реальный способ, позволяющий сократить затраты на аренду складского помещения. Не следует забывать, что очень важно обращать внимание на качество арендуемого склада. Он должен быть хорошо оборудован и быть подходящим для ответственного хранения товаров. На данный момент наиболее популярной является аренда складских помещений класса В. Это самый доступный вариант для большинства компаний.



Комментарии пользователей: "Выбор коммерческой недвижимости для аренды"



Если вам есть что сказать об этом заведении, вы можете оставить отзыв в системе комментариев. Пожалуйста, оставляйте только обоснованные отзывы, чтобы другие посетители, которым на данный момент интересна информация про компанию , смогли увидеть конструктивные мнения.

Чтобы прокомментировать , регистрация не нужна. Напишите свое имя, имейл (по желанию) и сам текст отзыва. Напоминаем, что отзывы по компании , которые будут необоснованными, с использованием нецензурной лексики и т.д. могут быть удалены модератором портала без уведомления автора.



Добавить комментарий ↑ в начало


Жилье, недвижимость: статьи и советы
Выбор коммерческой недвижимости для аренды
Для тех, кого интересует аренда офиса в Москве, сейчас наступили удивительно благоприятные времена. Мировой экономический кризис привел к то... подробнее →
Специфика аренды квартир в Одессе
Уезжая на отдых в Одессу, некоторые туристы планируют место жилья заблаговременно. А часть просто приезжают и уже по факту начинают искать г... подробнее →
Отдых в Одессе – где остановиться
С началом курортного сезона в Одессе начинается пик активности – базары, предлагающие подарки и сувениры на память, переполнены отдыхающими,... подробнее →
Цены-2009: гостиницы и отели
В 2009 году гостиницы сегмента эконом-класса, которые полностью зависят от городских коммуникаций, скорее всего, поднимут цены на гостиничны... подробнее →
Все статьи рынка недвижимости, жилья
Жилье, недвижимость на Link.ua:
Гостиница "Черное море"
Отель Черное море Киев находится в в культурно-исторической части города, в непосредственной близости от истерических и архитектурных достопримечательностей.... Далее →
Cпортивно-оздоровительный комплекс "Фортуна Клуб"
"Фортуна Клуб" - это новый современный спортивно-оздоровительный комплекс, который расположен в экологически-чистой зоне на берегу Десны всего лишь в 20к... Далее →
Агентство недвижимости "Альфаброк"
Агентство недвижимости "АЛЬФАБРОК" - первая украинская компания, которая работает не с недвижимостью, а с людьми. Мы не стремимся к слепому копированию иност... Далее →
Жилье, недвижимость
Жилье, недвижимость: новости
Допомога для біженців з зони АТО
На сьогодні БО "БФ "Заради дітей України" вдалося разом з Ржищівським будівельним технікумом (Київська обл.), що прийняв участь в програмі ф...

Тенденции 2014-2015 в освещении кухни
На сегодняшний день, пользуется популярностью тенденция смешивать старое с новым. Так современный дизайн интерьера кухни прекрасно вписывает...

Все новости рынка недвижимости, жилья




Работа в Киеве
Вакансии ведущих компаний Киева, более 14000 вакансий

Link.ua
  





2009-2017 © Весь Киев на Link.ua
При использовании материалов портала Link.ua гиперссылка на сайт обязательна. Угода конфіденційності
Администрация портала может не разделять точку зрения авторов материалов и не несет ответственности за размещаемую пользователями и компаниями информацию.