Лише пекельна праця заслуговує райського відпочинку (Бауржан Тойшібеков)

Часто ми не знаємо, як вибрати місце для зустрічі з друзями, де найкраще подивитися новинки кіно, в яку хімчистку або пральню здавати свої речі, як і у кого замовити смачну піцу. Відповіді на всі ці та багато інших питань ви знайдете в розділі практичних порад в каталозі статей на Link.ua. Тут практично немає теорії - тільки рекомендації з підбору та оцінки якості різних послуг і закладів. А якщо вам є що сказати на додаток до представлених порад, скористайтесь системою коментарів.

УКР РУС

Головна » Статті та поради » Выбор коммерческой недвижимости для аренды
Пошук:


Выбор коммерческой недвижимости для аренды



Для тех, кого интересует аренда офиса в Москве, сейчас наступили удивительно благоприятные времена. Мировой экономический кризис привел к тому, что арендные ставки снизились довольно значительно, да и вакантных площадей стало значительно больше, так что у арендаторов появился выбор. Если раньше они были вынуждены соглашаться на условия владельцев помещений, то сейчас могут сами диктовать правила игры. Теперь уже арендодатели должны приспосабливаться к арендатором. Используется и снижение арендных ставок, различные бонусы и скидки, а также такой вариант, как «арендные каникулы», когда на определенный период арендатор освобождается от уплаты арендной платы. Это срок может составлять от месяца до полугода. 

Вообще, можно заметить, что основная доля сделок на рынке аренды офисной недвижимости в начале года – это именно пересмотр условий договоров. Как правило, в пользу смягчения условий для арендаторов, в том числе снижения арендной платы. Владельцы помещений, разумеется, не в восторге от сложившейся ситуации, но вынуждены искать способы, которые позволили бы им удержать арендаторов, так как их потеря может самым серьезным образом отразиться на благосостоянии арендодателя. Сложнее всего приходится владельцам совсем новых бизнес-центров, введение в эксплуатацию которых пришлось как раз на начало кризиса. Так как большинство девелоперов во время строительства здания не задумывалось о том, где они найдут клиентов, то в результате они оказались в весьма затруднительном положении. На данный момент почти треть новых офисов в бизнес-центрах продолжает пустовать, и пока что эксперты не предсказывают, что ситуация может измениться в лучшую сторону. Проблемой является и то, что большая часть новых офисных помещений имеет слишком большую площадь, которая сейчас не востребована. Даже крупные компании вводят режим жесткой экономии и стараются избавиться от излишков площадей, сдавая их в субаренду или переезжая в офис поменьше. Что касается небольших компаний, то многие из них и вовсе перестали существовать, соответственно офисы также освободились.

Важным моментом, на который стоит обращать внимание при аренде объектов коммерческой недвижимости, является вопрос ценообразования. Возможно, на первый взгляд стоимость аренды качественного офиса покажется вам высокой, однако если в эту цену входит полный набор услуг, то в целом предложение может быть более выгодным, чем это кажется на первый взгляд. В то же время стоит обратить внимание и на то, что офис совсем необязательно арендовать в центре города, где арендные ставки традиционно выше. Ваши клиенты и покупатели могут проживать и в других районах столицы. Неудивительно, что вопрос престижности в нынешней экономической ситуации отходит на второй план, а на первый выходит рентабельность.

Те, кому нужна аренда склада в Москве, находятся в менее выгодном положении, так как серьезных изменений на рынке складской недвижимости замечено не было. Единственное, что можно порекомендовать тем, кто желает сэкономить на арендной плате, это рассматривать, варианты складских помещений не только в Москве, но и в Подмосковье. Пожалуй, сейчас это самый реальный способ, позволяющий сократить затраты на аренду складского помещения. Не следует забывать, что очень важно обращать внимание на качество арендуемого склада. Он должен быть хорошо оборудован и быть подходящим для ответственного хранения товаров. На данный момент наиболее популярной является аренда складских помещений класса В. Это самый доступный вариант для большинства компаний.



Коментарі користувачів: "Выбор коммерческой недвижимости для аренды"



Если вам есть что сказать об этом заведении, вы можете оставить отзыв в системе комментариев. Пожалуйста, оставляйте только обоснованные отзывы, чтобы другие посетители, которым на данный момент интересна информация про компанию , смогли увидеть конструктивные мнения.

Чтобы прокомментировать , регистрация не нужна. Напишите свое имя, имейл (по желанию) и сам текст отзыва. Напоминаем, что отзывы по компании , которые будут необоснованными, с использованием нецензурной лексики и т.д. могут быть удалены модератором портала без уведомления автора.



Добавить комментарий ↑ в начало


Житло, нерухомість: статті та поради
Цены-2009: гостиницы и отели
В 2009 году гостиницы сегмента эконом-класса, которые полностью зависят от городских коммуникаций, скорее всего, поднимут цены на гостиничны... детальніше →
Выбор коммерческой недвижимости для аренды
Для тех, кого интересует аренда офиса в Москве, сейчас наступили удивительно благоприятные времена. Мировой экономический кризис привел к то... детальніше →
Считаем звездность гостиницы
Никто точно не скажет, сколько в мире существует гостиниц. Разве что какой-то аналитик-фанатик гостиничного дела. Ежедневно появляются новые... детальніше →
Ресторан как признак класса гостиницы
Для большинства клиентов уровень отеля напрямую связан с качеством системы питания, на которую, к сожалению, сегодня приходится большая част... детальніше →
Всі статті рынка недвижимости, жилья
Житло, нерухомість на Link.ua:
Отельно-ресторанный комплекс "Мисливський двiр"
"Мисливський двір" ("Охотничий двор") - здоровый отдых с изысканной трапезой Уик-энд за городом, в стороне от нескончаемых авт... Далі →
Житло, нерухомість
Житло, нерухомість: новини
Допомога для біженців з зони АТО
На сьогодні БО "БФ "Заради дітей України" вдалося разом з Ржищівським будівельним технікумом (Київська обл.), що прийняв участь в програмі ф...

Тенденции 2014-2015 в освещении кухни
На сегодняшний день, пользуется популярностью тенденция смешивать старое с новым. Так современный дизайн интерьера кухни прекрасно вписывает...

Всі новини рынка недвижимости, жилья




Робота в Києві
Вакансії провідних компаній Києва, більш ніж 14000 вакансій

Link.ua
  





2009-2019 © Весь Київ на Link.ua
При використанні матеріалів порталу Link.ua гіперпосилання на сайт обов'язкове. Угода конфіденційності
Адміністрація порталу може не розділяти точку зору авторів матеріалів і не несе відповідальності за розміщувану користувачами і компаніями інформацію.